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福鼎政府不作为乱作为 百名群众给省委于伟国书记写信

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发表于 2019-7-2 16:19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
    248户1000多名居民长期居住在存在严重安全隐患的棚屋区里,时刻为火灾、台风等灾害担心掉胆。二十多年来,老百 姓无数次向省市领 导反映要求拆 迁,但至今仍得不到解决。

   

    图:棚屋区房子

    福建省福鼎市“中山南路拓宽和旧城改造”这个“长命工程”,背后隐藏着的是当地住建局严重不作为、国土局乱作为的问题。

    此前,媒体数次对此进行曝光,但当地党 政部门仍然继续不作为、乱作为,导致该棚屋区拆 迁事宜毫无进展。于此,无可奈何的100多名准拆 迁户,向福建省委于伟国书 记写信求助,希望省领 导对此加以重视,让1000多人 民群众有个安全的居住环境。

    附:

    强烈要求尽快启动

    中山南路旧城改造项目的报告

    福建省省委于伟国书 记:

    我们是福鼎市中山南路片区旧城改造项目(桐南片区项目)的拆 迁户,该项目既是民生工程,又是市政建设工程,也是全市人 民长期盼望的重大项目。二 十 年来,我们370多户1500多居民年年遭遇台风的侵袭和火灾的威胁,长期生活在十分恶劣的环境,生命财产受到严重威胁,造成我们生活时刻恐惧和不安。真正生活在‘水’深‘火’热之中。2012年起我们支持中关村何忠明、梅传彬,项目运作了4年,实际问题没得到解决,造成项目无法实施,2016年开始我们要求康华公 司退出项目,土地局也与康华公 司就解除合同打了行政官司,我们也支持政 府扩大拆 迁范围,同时政 府也出 台公布了《征收范围红线图》、《福鼎市人 民政 府国有土地上房屋征收告知书》(附件1),但历经3年政 府也拿不出拆 迁补偿方案,政 府也没实际启动项目,反而出 台了《中山南路片区危旧房收 购(置换)暂行办法》(如果按该办法作为拆 迁补偿标准,我们全体拆 迁户坚决不接受、不同意),是为我们解决危旧房的困难还是打通南北通道整片区的拆 迁改造,搞得我们老百 姓无以适从,3年370户只解决了6户,按这比例我们还要再等60年?

    据了解康华公 司由于容积率问题得不到解决,公 司前期投入项目2亿多,耽搁了十几年,利息倍增,公 司向法 院申请破产重整保护,经省高院裁定同意重整。我们也帮助引进了一家浙江京都集 团有限公 司(附件2),拆 迁户代 表已到温州全面考察对方的实力,并邀请对方对中山南路项目进行可行性调研和康华公 司重整管理人的接 触,重要的是我们提出的补偿方案得到了对方的认可。同时向拆 迁指挥部引荐了浙江京都集 团,而政 府不接受,反而向法 院提出要与康华公 司解除合同,“要求管理人在债权会 议之前,自行解决容积率问题,解决不了就解除合同”。也就是从6 月19日协调会到7月10日债权人会 议,20天时间要管理人自行解决容积率,康华公 司申请了13年都没解决容积率问题,打了三场行政官司都没结论,20天能解决的了吗?这是明显政 府逼企业破产,不让企业重整,这是乱作为、不道 德的,是对我们1500多名拆 迁户、债权人、企业的不负责任,会引发更大的社 会矛盾和社 会不稳定,我们全体老百 姓坚决反 对,坚决不同意。由于康华公 司与政 府打官司,这是依法主张权 利,三场官司都赢了,说明了政 府职能部门有一定的过错,存在不作为、乱作为的事实,而且我们也将项目的真 实情况已向媒体曝光(2019年3月23日今日头条《福建一民企被坑惨了》,2019年4月1日今日头条《福建福鼎“棚改民生工程”20 年未完工背后:政商三次对簿公堂》)。如果解除合同,该项目又要重新进入征收程序(2006年政 府就提出征收,三年过去了,连个补偿方案都出 台不了,如果补偿方案不合理,征询不过,项目是不是得流 产?),试问还要耽误我们多少年?

    实际上福鼎中山街有两个项目:桐南、桐北同一条街相距不到一公里,同一年招商、开发,同年申报调整容积率,桐北取得6.94、桐南取得6.55,也同年因未补交出让金被取消容积率(附件3),2015年福鼎市委为桐南、桐北出 台了《专题纪要》(三十五)(附件4),桐北重新恢复取得6.94的容积率,同时启动了拆 迁并发布公告(附件5),但是桐南却没取得容积率,无法启动项目,只好打官司,这是明显的有人乱作为,明显有人 权钱交易,不顾我们1500多拆 迁户生命财产的安全。

    我们全体拆 迁户只有一个意愿,尽快启动桐南片区拆 迁,把我们从“水深火 热”中解救出来。现在最快能启动项目只有全力支持康华公 司重整引进有实力的开发商。容积率问题根据2015市委《专题纪要》(三十五)8、9、10款,参照桐北的方式和程序恢复解决容积率问题,也可根据2013年3月4日陈其春书 记签署过的以纠错形式来解决容积率问题(实际原来审批的容积率是5.1按投标供地范围计容,也足够解决拆 迁安置问题)(附件6  )。

    恳求于书 记在百忙中帮我们老百 姓解决上述问题,让我们有个安全的家!

    中山南路片区全体拆 迁户强热要求尽快拆 迁!

   

    〖媒体报道回顾〗

    住建不作为、国土乱作为

    福鼎一民企被坑得很惨

    248户1000多名居民长期居住在存在严重安全隐患的棚屋区里,时刻为火灾、台风等灾害担心掉胆。二十多年来,老百 姓无数次向省市领 导反映要求拆 迁,但至今仍得不到解决。

    福鼎市“中山南路拓宽和旧城改造”这个“长命工程”,背后隐藏着的是当地住建局严重不作为、国土局乱作为的问题。

    住建局不作为成被告败诉

    福建省福鼎市“中山南路拓宽和旧城改造”项目,是旧城改造项目。2000年,福鼎市人 民政 府通 过招商引资,将福鼎市康华房地产开发有限公 司引入投资。

    接着,康华公 司向福鼎市城市建设投资有限公 司支付了800万元,约定拆 迁事宜归城投 公 司,建设事宜归康华公 司,项目开始启动。

    但城投 公 司在运作了三年后,结果800万的钱被其花光了,却没拆 迁安置一户。

    2003年,因政 策改变,福鼎市政 府逼康华公 司以招投标形式将该项目接盘。康华公 司考虑到前期已投资的800万无法收回,在万般无奈下参与投标并中标。2003年3月11日,康华公 司与福鼎市国土资源局签订了《中山南路拓宽改造项目合同》《土地出让合同》。

    因该项目是带拆 迁户的“毛地”中标,属于净地捆绑毛地出让,因此存在诸多问题。

    其一、容积率问题。关于容积率,在招投标时没有相关技术指标,但《项目合同》约定是以建设部门批复为准,在不违反强 制性规范要求,报多少批多少。沿用城投 公 司3.83的容积率,总建筑面积7.8万平方,实际批准的图纸容积率是5.1,总建筑面积13.6万平方,按图已建设施工了两栋,由于经办人笔误,造成总建筑面积不够安置。

    其二、市政道路占项目面积问题。因该项目投标在前而规划在后,且没有约定道路代征,而招投标后市政道路要占用该项目的41%用地;因此,康华公 司不但要无偿为政 府拆 迁出道路的面积,而且还要为道路面积支付出让金。

    其三、拆 迁面积增加问题。项目在招投标时,城投 公 司只报了3.2万㎡的拆 迁面积,而实际拆 迁面积达5万㎡。

    由于上述问题未能与福鼎市政 府达成一致意见,再加上相关职能部门不履行《项目合同》,不作为、乱作为,且领 导更换多届,新官不理旧账,从而造成项目只建设了一期,已投入了2亿多元,二期工程一直搁浅。

   

    2015年9月,福鼎市委为桐北、桐南两片区旧改项目出 台了《专题会 议纪要》。

    《纪要》第8条议定:同意“中山南路拓宽和旧城改造”项目由原开发商康华公 司作业为项目业主继续实施,相关手续由市住建局负责按棚户区改造相关政 策办 理。

    第9议定:关于容积率问题,因项目涉及路网建设、“桑美”台风灾后重建、新增拓展区等原因,需要重新合理确定容积率,具体由市住建局负责科学测算论证后提出方案,报市政 府研究。

    第10条议定:由市国土资源局负责草拟与福建同益房地产实业有限公 司、福鼎市康华房地产有限公 司已签订合同的补充协议内容条款,提交市委、市政 府研究。

    该《纪要》出 台后,福鼎市住房和城乡规划建设局为同一条街相距1公里、存在同样问题的桐北片区旧城改造项目,办 理了容积率调整为6.94的相关手续,从而使同益公 司负责的桐北片区改造得以顺利进行。

    康华公 司按《纪要》精神要求,公 司经过重组,引入资金,启动项目拆 迁,并与40户拆 迁户签订了拆 迁合同,于2016年4月26日向建设局报送《关于要求尽快确定中山南路旧城改造项目在关规划指标的报告》。但该局在收到《报告》后,居然长达七个月仍不按法定行政职责批复有关规划条件指标。

    福鼎市住建局行政严重不作为。无奈之下,康华公 司于2017年1月3日将福鼎市住建局告上法庭,请求法 院判令该局履行法定职责。

    该案经福安市人 民法 院审理后,于2017年6 月14日作出判 决:依法判令福鼎市住建局应于判 决生效之日起60日内对康华公 司提出的申请事项作出处理。

    福鼎市住建局不服福安法 院的一审判 决,向宁德市中级人 民法 院提起上诉。宁德中院于2017年10月20日判 决“驳回上诉,维持原判”。

    市政 府指导国土局乱作为

    蹊跷的是,就在福鼎市住建局一审败诉、向宁德中院上诉期间的2017年7月11日,福鼎市人 民政 府召开常务会 议(2017第11号《会 议纪要》)。

    会 议认为康华公 司不具备继续履行合同的能力,原则同意由市国土局依法依规解除与康华公 司签订的《中山南路拓宽改造项目合同》,收回中山南路拓宽改造开发权。

    这次由福鼎市市长主持召开的市政 府常务会 议,否定了2015年9月22日由刘振辉书 记主持召开的市委专题会 议决定,市委专题会 议是同意“中山南路拓宽和旧城改造”项目由原开发商康华公 司作为项目业主继续实施的;并且,正是福鼎市住建局不履行市委专题会 议决定,才导致其成被告而败诉。

    2017年8月4日,福鼎市国土资源局根据市政 府会 议决定,向康华公 司发出《关于解除中山南路拓宽改造项目合同行政处理决定书》(鼎国土资行决[2017]1号),认为康华公 司违约导致行政管理目标及公共利益无法按时实现,因此解除该局与康华公 司于2003年3月11日签订的《中山南路拓宽改造项目合同》。

    这突如其来的决定书,让正在与福鼎市住建局打官司的康华公 司措手不及。无可奈何,康华公 司只能向法 院起诉寻求司法救助。

    2017年11月1日,福安法 院立案受理康华公 司诉福鼎市国土局行政乱作为一案。

    经福安法 院审理后,认为福鼎市国土局作出的决定书“证据不足,适用法 律、法规错误,违反了法定程序,依法应予撤销”。于2018年5月2日依法作出判 决:撤销福鼎市国土局于2017年8月4日作出的鼎国土资行决[2017]1号关于解除中山南路拓宽改造项目合同行政处理决定书。

    福安法 院作出判 决后,福鼎市国土局未提起上诉,因此判 决生效。

    但是,尽管福鼎市住建局的行政不作为、及福鼎市国土局的行政乱作为,均被法 院判 决败诉,但住建局仍拒绝履行福鼎市委出 台的《专题会 议纪要》,从而导致桐北片区旧城改造迟迟无法进行,康华公 司的建设被 迫处于停滞状态。

   



 楼主| 发表于 2019-7-2 16:20:36 | 显示全部楼层
败诉后的住建局仍然不作为

    说了20多年仍无法拆 迁的老城区,存在诸多严重安全隐患。为此,片区内群众多次向福建省、宁德市领 导反映,迫切要求省市领 导督促福鼎市委市政 府尽快对该片区进行拆 迁安置。

    但是,福鼎方面在住建局和国土局双双败诉的情况下,仍然坚称:项目建设指挥部将针对项目推进过程中的容积率等难点问题,继续向上级有关部门寻求政 策支持和项目推进的办法;组建谈判班子,就解除与康华公 司签订的《中山南路拓宽改造项目合同》等事宜进行谈判,待合同解除后,收回项目开发权并重新挂牌出让。

    值得一提的是,福鼎市住建局败诉后,康华公 司于2018年1月29日向法 院申请强 制执行,要求住建局履行“办 理容积率调整为6.94的相关手续(由于老百 姓要求百分百回迁,回迁占用容积率3.1左右)”之法定职责。

    但是,住建局在收到法 院的强 制执行裁定后,仍然消极不作为。半年后的2018年7月27日,住建局向康华公 司作出《答复函》,称“你司提出的中山南路旧城改造项目的规划设计方案及综合技术经济指标等,不符合我市城市发展要求和相关的法 律规范。我市中山南路旧城改造项目新的规划设计方案,目前仍在进一步研讨修改中”。

    为此,福鼎市住建局再次不作为,拒绝履行法定职责。无奈之下,康华公 司于2018年8月6日再次该局告上法庭。然而,在法 院对案 件审理过程中,该局却向法 院致说明函称:该局于2018年7月27日向康华公 司作出的答复函,是该局在履行法 院判 决的过程行为,该局将继续按照法 院生效判 决,依法对康华公 司的申请事项作出处理。

    接着,福鼎市住建局请康华公 司撤诉,并于2018年10月30日向康华公 司发出《关于要求康华公 司材料补正的通知函》。

    康华公 司撤诉后,按福鼎市住建局《通知函》的要求,向福鼎市行政服 务中心补充了大量的材料。但在材料补充完整后,该局却于2018年12月25日向康华公 司作出《关于中山南路拓宽改造项目规划条件变更申请不予受理决定书》。

    这不是耍流氓吗?福鼎市住建局让康华公 司补充材料,待材料补充完整后,又不受理了,如此折腾人,难道这就是该局所谓的法定职责?

    从福鼎市政 府及职能部门表现出来的种种迹象表明,他们并不是在推进项目的开发建设,解决人 民群众的实际问题,而是直奔解除与康华公 司签订的合同而去的。

    据内部人 士称,项目之所以停滞不前,是因为福鼎市个别领 导的“身边人”看中了这个项目,认为这是块“肥肉”,他们要以政 府的名义将该项目从康华公 司手中收回,然后运作给这些“身边人”去做。

    但是,住建局的不作为、及国土局的乱作为,都被法 院判 决是违法的,因此导致项目收回的目的一时无法实现,但是他们仍然在想方设法继续折腾。这样一来,康华公 司被坑得濒临破产,而住在危房之中的老百 姓,期待的拆 迁则变得遥遥无期。

    看看,旧的问题没依法解决,新的问题又来了。2019年元旦刚过,康华公 司收到福鼎市住建局于2018年12月17日作出的《行政许可注销告知书》(鼎建许告字【2018】第01号),该告知书告知康华公 司,对其《房屋拆 迁许可证》(【2003】第01号)进行注销了。与此同时,福鼎市国土局也向康华公 司发出了针对解除《中山南路拓宽改造项目合同》的《接受调 查通知书》,折腾,继续折腾!

    2019年3月13日,康华公 司收到了住建局于2月28日作出的“鼎建许注字【2019】第01号《注销行政许可决定书》,单方将康华公 司的《房屋拆 迁许可证》给注销了。

    为此,康华公 司于3月14日再次将福鼎市住建局告上法庭。

    “看来,我低估了他们的势力,法 律层面的胜诉及相关主要领 导的支持,还是阻止他们收走我项目的步伐。”康华公 司负责人康子华先生直摇头,“这是‘强龙斗不过地头蛇’的现实写照!”

    官僚主 义在坑 害民营企业和老百 姓?

    2018年9月,中 央纪 委办公厅印发《关于集中整治形式主 义、官僚主 义的工作意见》,全面启动集中整治形式主 义、官僚主 义工作。把整治形式主 义、官僚主 义作为一项重要的政 治任务,作为正风肃纪、反 对“四 风”的首要任务、长期任务,摆在更加突出位置。

    《意见》强调,在联 系群众、服 务群众方面,重点整治群众身边特别是群众反映强烈的形式主 义、官僚主 义突出问题。比如,漠视群众利益和疾苦,对群众反映强烈的问题无 动 于 衷、消极应付,对群众合理诉求推诿扯皮、冷硬横推,对群众态度简单粗 暴、颐指气使;“新官不理旧事”,言而无信,重招商轻落地、轻服 务,影响营商环境。

    在履职尽责、服 务经济社 会发展方面,重点整治不担当、不作为、慢作为、乱作为、假作为等严重影响改 革发展高质量的突出问题。

    结合中 央纪 委的《意见》精神,福鼎市相关部门和领 导干 部的不作为、乱作为,就是在履职尽责、服 务经济社 会发展方面存在的突出问题。

    同时,福鼎相关部门漠视群众利益和疾苦,置居住在危房当中的248户1000多名人 民群众的生命财产于不顾,这是典型的形式主 义、官僚主 义。

    为此,希望上级纪检监察机 关能对福鼎市存在的问题加以重视。

    此外,2018年11月1日,中 央重要领 导在民营企业座谈会上讲话强调:各级党 委和政 府要把构建亲清新型政商关系的要求落到实处,把支持民营企业发展作为一项重要任务,花更多时间和精力关心民营企业发展、民营企业家成长,不能成为挂在嘴边的口号。我们要求领 导干 部同民营企业家打交道要守住底线、把好分寸,并不意味着领 导干 部可以对民营企业家的正当要求置若罔闻,对他们的合法权益不予保护,而是要积极主动为民营企业服 务。各相关部门和地方的主要负责同志要经常听取民营企业反映和诉求,特别是在民营企业遇到困难和问题情况下更要积极作为、靠前服 务,帮助解决实际困难。要为民营企业营造好的法 治环境,进一步优化营商环境。

    2018年11月2日,国 务 院李总 理主持召开国 务 院常务会 议时要求,对督查中发现的不作为乱作为等问题加强曝光,严厉问责。

    因此,希望上级党 委及相关部门,能督促福鼎市将中 央 领 导的讲话精神落到实处,切实保护民营企业的合法权益,杜绝行政不作为、乱作为,解决人 民群众的实际困难和问题,打造更好的营商环境,让老百 姓安居乐业。

    同时,究竟谁是政 府部门行政不作为、乱作为的幕后“黑 手”和主 谋?有哪些官 员参与其中?对此,我们将进一步曝光!(来源:联合晚 报)

发表于 2019-7-3 22:32:24 | 显示全部楼层
前排,哇咔咔
发表于 2019-7-4 18:34:18 | 显示全部楼层
传说中的沙发???哇卡卡
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