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数百家庭掉入湖南江华县政府在县委门口挖的“天坑”

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发表于 2017-8-22 20:19:50 | 显示全部楼层 |阅读模式


    习总书记提出的“中国梦”,“中国梦归根到底是人民的梦,必须紧紧依靠人民来实现,必须不断为人民造福”。作为党员干部应该做到:坚定理想信念,强化为民服务意识。全心全意为人民服务是中国共产党的根本宗旨,是共产党员一切行动的出发点和归宿。
    广大党员干部要牢固树立全心全意为人民服务的宗旨观念、公仆意识,强化群众观念,始终把实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益作为思考问题和开展工作的根本出发点和落脚点,真正做到“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”。
    中国共产党领导下的各级人民政府都具有强大的权威性和公信力,无论是个人还是企业都可以毫无保留相信党和各级人民政府。
    然而一家公司选择相信政府,最终却落了个家破人亡的结局。
   

    湖南省永州市江华县国土局涉嫌违规操作“国有土地”出让,湖南省永州市江华县安佳公司购地后快六年未得到解决,无法按正常程序开发,现面临破产。

    湖南省永州市江华县安佳房地产开发有限公司(以下简称安佳公司)2012年1月6日,在江华县人民政府领导下的国土局以“公开、公平、公正、平等、诚信”的当届中央政府提倡的依法治国前提下,参与了湖南永州江华县“春晓路131号(原检察院)”的“国有出让地”拍卖,并竞拍成功。
    参加国土局公开拍卖的“国有出让地”,本是一场普通的竞争拍卖交易,但经专业人员指导后却发现了江华县国土资源局涉嫌严重违规,导致安佳公司竞买后的土地无法按正常程序开发。具体问题如下:

    一、“毛地”出让

    该宗地以“国有出让地”拍卖时,土地上的附着物没有拆除,安置补偿也没有解决,国土资源部国土资发【2010】151号、204号文件明令禁止不得有“毛地”出让的规定。

    二、该宗地1个规划要点,实际由2块地构成,导致无法规划。

    该宗地实际是由“2块地”构成,中间被一条道路一分为二,安佳公司请有资质设计公司对《规划要点》进行了论证,结论是“《规划要点》前后矛盾,按规划要点约定,无法规划”。

    三、把检察院的“土地+房屋”总评估价当成“国有土地”出让的起拍价,房屋作价1183.72万元,安佳公司买下后又要拆除!不合法、更违背天理、公序良俗!

    该宗“国有出让地”起拍价2760万元,是由房屋评估价值为1183.72万元+土地评估价值1576.28万组成。

    根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条之规定:“土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让”。

    安佳公司既已受让了本宗地使用权,其地上建筑物当然随之转让,再计算地上建筑物费用就是重复支付,更何况安佳公司是参加“国有出让地”拍卖。

    这次“国有土地出让”建筑物作价1183.72万又设置《规划要点》并安置11户,需要拆除房屋才能履行《规划要点》及安置补偿,那安佳公司所付的1183.72万房屋款就损失了。 不拆除房屋又开发不了,按合同约定又属"违约"。
    也就是说,谁买了这宗地无论怎么做都是违约!从安佳公司与国土局签订的《国有土地使用权出让合同》约定价为3116.28万而不是当时的竞拍价,就足以证明国土局敢违法拍卖不敢违法写入合同的事实(“国有土地出让”合同由国土部统一颁发)。
    因此,1183.72万房屋款根本不能写入合同。否则,就是违法之后再次违法(国土局已明知违法)。
    四、11户安置补偿及过渡安置费不合法。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定:“国有土地上房屋征收与补偿的主体应该是市、县级人民政府”,也就是说“安置补偿是政府的法定义务,不能转移”。
    只是,当时检察院领导为了迎合上面要求,将本院职工反复做工作才达到出让目的。其中,有一户户主还未签字。
    检察院为了出让本宗地与职工签订安置补偿协议已是“干了属于拆迁部门干的事”,再交由国土局按“国有土地”挂牌出让,国土局绑定出让条件、转移法定义务又违反了国家、省、市的相关法律规定,违背天理、公序良俗。
    五、交地时间不合理:
    本宗地于2012年1月6日拍卖,按合同交地时间分别为:2012年9月30号(住宅区)和13年7月份(办公区)。但《须知》又约定2014年2月份要交房给“11户搬
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