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武汉建筑钢材价格跳水或将影响未来房价走势

2019-3-25 16:59| 发布者: admin| 查看: 1204| 评论: 0

摘要: 您未获得众大云采集的授权,部分功能受到影响!尊敬的用户:  您好!非常感谢您能安装和关注智伍应用旗下的产品,为了产品的可持续发展和升级,众大云采集已经开始收费。  向用户收费是为了给用户更可靠的保障和 ...
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今年以来国内钢价一路上涨,其中建筑用螺纹钢、线材价格变化尤为突出,到6月底钢材价格飙升至历史最高点,零售价超过6000元/吨。但进入7月份之后,武汉建筑钢市的价格处于持续下跌的状态,进入8月份则更显“疲软”。

线材每吨平均下跌800元左右

汉金属材料经营采购网的数据显示,7月初,武汉市场6.5至10mm线材每吨报价在6020元左右,12-14mm螺纹钢每吨报价5970元,而22 日来自钢市的报价显示,6.5至10mm线材每吨报价下降至5200元左右,12-14mm螺纹钢每吨报价下降至5300元左右。不到两个月时间,武汉市场线材价格每吨平均下跌800元左右,螺纹钢价格平均下跌600元左右。

批零价渐渐拉近

一位建材老板告诉记者,6月份建材价格高歌猛进的时候,市场需求明显减弱,经销商库存压力很大,为减轻压力,回笼资金,某些实力不济的经销商无奈以低于出厂价的价格进行“促销”,从而形成了“批零倒挂”的现象。进入7月份之后,国内整个建材市场价格进入下滑通道,厂家报价持续走低,进入8月份之后,跌幅加大,以平均每天20元左右下跌,出厂价与市场价的差距渐渐拉近。

房地产投资需求放缓

业内人士分析,建材市场之所以如此“萎靡”,主要受三大因素影响。一是当前国内房地产市场正在进入调整阶段,房价下滑,成交量减少,这导致房地产投资放缓,进而导致建筑钢材需求持续下降;二是部分钢厂产能过大,供应量增加造成供大于求,库存增多;三是7、8月份是武汉建筑钢材传统的消费淡季,户外高温炎热天气与暴雨天气交织出现,工程施工进度有所放缓。

或将影响房价

建材价格下跌会不会拉下房价?业内人士分析,由于当前国内经济进入调整期,房地产市场的需求可能会进一步降低。而目前建材市场供大于求的矛盾并没有得到根本缓解,经销商库存压力仍然较大,下半年,建材价格可能还会继续“下跌”。

建材在房地产成本中所占比重较大,建材价格的大幅下跌,势必会降低房地产的生产成本,从理论上来讲,房价也应该相应有所下调。但业内人士称,决定房价的根本原因仍然是供求关系,因此,房价是否随着建材价格下调,还有待观察。

(作者:梅丹)


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